Verkoop
- 100% aandacht voor jou en je huis
- Professionele woningpresentatie
- Jarenlange ervaring in Utrecht en omgeving
- Betrouwbaar en transparant
- Geen gladde praat
- Scherpe tarieven en je betaalt enkel na succes
- NVM kantoor
Je staat voor een spannend moment, je gaat je huis verkopen! Bij Makelaar PAUL bespreken we in een vrijblijvend gesprek hoe dit proces eruit gaat zien. Na dit gesprek zal een groot deel van de spanning weg zijn en ga je vol vertrouwen beginnen met de verkoop.
Wij zorgen vervolgens voor de fotograaf en de optimale presentatie. Je huis promoten we via diverse kanalen zoals Funda, Instagram en Facebook. Alles om iedereen jouw huis te laten zien.
Bij Makelaar PAUL begeleiden we je als verkoper altijd persoonlijk, maar ook de koper geven we persoonlijke aandacht. We bezichtigen altijd op afspraak met voldoende tijd zodat de koper ook tijd heeft om z’n vragen te stellen en op een fijne manier door jou huis te lopen.
Na succesvolle onderhandelingen zorgen wij voor het juiste papierwerk en dat alles op een correcte manier bij de notaris terecht komt. We sluiten af met een eindinspectie op de dag dat je de sleutels moet inleveren en dan kan er getekend worden bij de notaris! Na deze laatste stap wordt onze factuur betaald. Mocht je dus om welke reden dan ook niet zover komen dan betaal je ook niks, echt No Cure No Pay!
Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan van je huis.
Stappenplan:
- Waardebepaling.
Tijdens onze kennismaking bij jou thuis lopen we samen door de woning heen. Hiermee kan je ons alles laten en vertellen wat je eventueel aan het huis verbeterd hebt door de jaren heen. Ook geven we direct tijdens dit rondje tips qua klusjes/opruimen om de woning optimaal te presenteren. Indien nodig regelen we een stylist. Aan het einde van dit rondje kunnen we direct een waarde afgeven. We bereiden de afspraak altijd voor door de meest recente referenties op te zoeken. Hiermee kunnen we onze waarde naar jou onderbouwen.
- Verkoop opstarten
We schakelen de fotograaf voor je in. Deze neemt persoonlijk contact met je op en spreekt op een voor jou passend moment af. Hij zal ook in contact met je blijven staan over het resultaat en of je tevreden bent. Pas als je echt 100% tevreden bent over het resultaat zijn wij tevreden.
Ook zorgen we dat je toegang krijgt tot je eigen, persoonlijke woning platform via Move.nl. Dit is een speciaal ontwikkeld platform voor NVM makelaars. Hierin kan je eenvoudig digitaal zaken invullen zoals de lijst van zaken, vragenlijst en eventueel VVE stukken uploaden. Op dit platform kan je ook realtime meekijken met de presentatie. De verkooptekst die passend gemaakt voor jou woning kan je hierin volgen. Ook de andere kenmerken welke op Funda te zien zijn kan je live volgen. Ook hiervoor geldt, als je 100% tevreden bent gaan we door naar de volgende stap.
- Bezichtigen
Na de presentatie op alle denkbare kanalen zoals Funda, Facebook, Instagram etc. gaan we de bezichtigingen inplannen. Van te voren hebben wij met elkaar besproken op welke momenten het voor jou als verkoper uitkomt. We stellen ons altijd flexibel op naar de kijker, maar altijd in overleg met jou. De kijkers krijgen altijd een persoonlijke rondleiding bij ons. Geen afspraken tegelijk of open huis. Volle aandacht voor jou als verkoper, maar ook voor de kijker die misschien wel jou koper gaat worden.
Na de bezichtiging krijg je altijd direct terugkoppeling over hoe het gegaan is.
- Onderhandelen
Tijdens het onderhandelen bespreken we samen de beste tactiek. Verkoop je het per inschrijving of ga je met 1 partij onderhandelen? Wacht je nog eventjes of reageer je direct op een bod? Wij zijn er om je te helpen en het beste advies te geven. Wij garanderen een succesvolle verkoop. Geen succesvolle verkoop, dan ook geen rekening van ons. Echt No Cure No Pay.
- Papierwerk
Wij stellen een NVM koopakte op en bespreken dit samen met jou. Als deze voor jou helemaal duidelijk is wachten we op de reactie van de koper. Als de koper een aankopend makelaar heeft zal deze akte met hen bespreken. Heeft de koper geen makelaar dan leggen wij de akte uit en zorgen dat ook alles voor hen duidelijk is. Na akkoord van alle partijen gaan we tekenen, 3 dagen bedenktijd afwachten en je hebt je huis officieel verkocht!
Inspectie
- Op de dag van de overdracht bij de notaris inspecteren we samen met jou en de koper de woning. We nemen de meterstanden op en dan kan er officieel bij de notaris getekend worden.
Hiermee is het hele verkoopproces vanaf de waardebepaling tot en met de notaris afgerond en zit onze opdracht erop.
Makelaar PAUL
Saffraanweg 41
3541 SZ Utrecht