Aankoop
- Aankoopbegeleiding in de gehele regio Utrecht, óók buiten de stad
- Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod nog voordat het op Funda staat
- Kritische blik tijdens de bezichtigingen
- Duidelijke onderbouwing van advies en waardes
- Volledige begeleiding, inclusief advies over bouwkundige keuringen, hypotheekadviseur, taxateur en notaris
- Vaste, scherpe tarieven
- Persoonlijke aandacht met heldere taal
Tijdens het kopen van een huis wil je vertrouwen hebben in je makelaar. Bij Makelaar PAUL staan we altijd voor je klaar om je vragen te beantwoorden en je dit vertrouwen te geven. We gaan met je mee naar de bezichtiging, laten je zien waar vergelijkbare huizen voor worden verkocht en geven je advies over de waarde.
Ook na het kopen blijven wij voor je paraat, want dan krijg je een hoop papierwerk om je oren. Wij houden altijd de rust en overzicht om je hierbij te helpen en te zorgen dat er geen stress ontstaat. Tot op de dag dat je naar de notaris gaat blijven wij je helpen en je overal in adviseren. Door onze jarenlange ervaring en vele contacten (bouwkundige, hypotheekadviseurs, taxateurs, notarissen) zijn we op alle gebieden thuis.
Stappenplan:
- Kennismaking en inventariseren wensen
In een persoonlijk gesprek maken we kennis met elkaar en bespreken we de belangrijkste wensen. Deze afspraak kan in je eigen vertrouwde omgeving, maar ook digitaal. Uiteraard is het ook belangrijk te weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Misschien ben je al bij een hypotheekadviseur geweest, zo niet dan zorgen wij voor een hypotheekadviseur voor jou situatie.
In dit gesprek kunnen wij ook uitleggen hoe de woningmarkt op dat moment werkt en wat je kan verwachten van ons.
- Eerste aanbod ontvangen
Wij zorgen dat je met jou wensen al het nieuwste aanbod direct in je eigen mail ontvangt. Je hoeft niet meer op Funda te kijken, je krijgt het aanbod zelfs al voor Funda! Als er een makelaar een huis aanmeldt wat voldoet aan je wensen krijg je deze direct in de mail. Je geeft ons een seintje dat je een huis wilt bezichtigen en wij regelen de rest.
- Bezichtigen
Wij gaan met je mee naar de bezichtiging en wijzen je op de positieve dingen, maar juist ook op de mindere dingen. Wat kost het om uit te bouwen, kan deze muur eruit, mag ik hier een dakkapel opzetten etc…. Allemaal logische vragen waar wij duidelijke antwoord op kunnen geven. We vertellen je eventueel over de omgeving zodat je exact weet wat je gaat kopen. Na de bezichtiging heb je geen vragen meer en is alles duidelijk.
- Wat en wanneer moet ik bieden?
Door onze jarenlange ervaring als makelaar/taxateur kunnen wij je goed begeleiden hierbij. Wat je moet bieden is uiteraard bij elk huis anders. Met onze ervaring, uitgebreide database, vele taxaties (dus inzicht in waardes) en lokale marktkennis kunnen wij je vertellen wat de waarde van een huis is. In een oververhitte markt wil niet altijd zeggen dat je dan ook een huis koopt. Soms moet je meer betalen dan de waarde om het uiteindelijk te kopen. Indien dit het geval is geven we dit altijd aan zodat je eventueel niet verrast met een lagere taxatiewaarde.
Wanneer je moet bieden is ook altijd anders. De verkopend makelaar bespreekt met zijn verkoper hoe ze het willen verkopen en wij reageren daarop. Afhankelijk hiervan moeten we soms heel snel bieden, maar soms ook juist wachten. Jij hoeft daar niet over na te denken, wij doen dat voor jou.
- Kopen
Het is gelukt, het bod is geaccepteerd en je hebt een huis gekocht. De verkopend makelaar maakt de koopakte op, wij bespreken deze met jou en beantwoorden al je vragen. Indien we hebben geboden onder voorbehoud van een bouwkundige keuring regelen wij een bouwkundige en bekijken uiteindelijk ook het bouwkundig rapport. Soms leidt het bouwkundig rapport tot nieuwe onderhandelingen, maar in de meeste gevallen is het rapport geen verrassing tov wat je tijdens de bezichtiging hebt gehoord.
Bij een appartement controleren we ook alle VVE stukken. Een VVE moet aan bepaalde regels voldoen en wij checken of dit goed geregeld is.
Je hebt ook een taxatierapport nodig, want de bank wil onafhankelijk weten wat de waarde is. Wij hebben contact met diverse taxateurs wie dit voor je kunnen uitvoeren.
- Sleutel
Op de dag dat je naar de notaris mag om officieel eigenaar te worden doen we samen nog een eindinspectie. Je koopt vandaag een huis, maar krijgt over 3 maanden de sleutel. Je wilt dan weten of het huis geen schade heeft gehad in de tussenliggende periode en alles achter is gebleven zoals afgesproken met de verkoper. We nemen de meterstanden en als alles is zoals afgesproken ga je naar de notaris. Je krijgt de sleutel en hebt je huis aangekocht met de hulp van PaulMakelaardij.
Bel mij
Makelaar PAUL
Saffraanweg 41
3541 SZ Utrecht