Zeister Eng 4

Omschrijving

*** WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZITTEN DE BESCHIKBARE KIJKMOMENTEN HELAAS VOL. LAAT VIA FUNDA UW GEGEVENS ACHTER EN ZODRA ER EEN PLEK VRIJ KOMT NEEM IK CONTACT OP ***

Zeer gunstig gelegen in Zeist-West moderne eengezinswoning (125m2) uit 2019 met o.a. 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e en 5e), energielabel A, overal vloerverwarming, tuin op het zuidoosten mét achterom, open keuken en zonnepanelen. Woning is onderhoudsarm met kunststof kozijnen dus hier is het wonen zonder zorgen in de groene omgeving van Zeist, maar toch op fietsafstand van Utrecht. Het beste van 2 werelden!

Ligging.
De Zeister Eng ligt in Zeist-West, kortom aan de Utrechtse kant. In ongeveer 20 minuten fiets je via de Biltstraat de oude binnenstad van Utrecht in. Je zit ook op korte fietsafstand van het UMC en Wilhelmina Kinderziekenhuis.
Voor de dagelijkse boodschappen kan je in je eigen omgeving blijven en vind je alles op een paar minuten fietsen.
Voor de liefhebbers van "groen" is het gunstig dat je aan de rand van Zeist woont zodat je snel de bossen bereikt en mooie tochten kan maken. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen in de omgeving.
Met de auto zit je snel op de A28, A27 of de A12.

Woning.
De woning hoort bij het nieuwbouwproject "Mijnhardt Wonen" wat gebouwd is in 2019. Daarmee voldoet de woning aan alle moderne isolatie voorzieningen zoals HR++ glas, muurisolatie, dakisolatie en heeft het dus ook een energielabel A. Op het dak liggen 4 zonnepanelen. De gehele woning, dus elke verdieping, is voorzien van vloerverwarming. Alle kozijnen zijn kunststof dus je hoeft je geen zorgen te maken om het schilderwerk.

Indeling.
Lopend langs een brede groenstrook bereik je de voordeur.
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet is modern betegeld en heeft een hangend toilet met fonteintje.
De woonkamer is tijdens de bouw direct uitgebouwd waardoor je veel ruimte hebt voor een zithoek én een flinke eettafel. Aan de achterzijde heb je grote ramen en openslaande deuren naar je achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor je vanaf de ochtend al heerlijk in de zon kan zitten tot laat in de middag/begin avond. Vanuit de tuin heb je vrij zicht op het groen aan de achterzijde, want er staat geen bebouwing direct achter je tuin.
In de tuin staat een schuur én er is een achterom. Via deze achterom bereik je een openbaar parkeerterrein (ook plaatsen met oplaadpalen).
Terug in de woonkamer is de open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien en ook hier is veel licht vanwege de grote ramen. Vanuit de keuken heb je goed zicht op de brede groenstrook aan de voorzijde wat zorgt voor veel privacy en een mooi uitzicht.
Op de gehele begane grond ligt een moderne gietvloer met vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Er is een raam voor extra daglicht en ventilatie.
De zolderverdieping zorgt voor veel extra ruimte en eventueel andere mogelijkheden. Met de hoge nok (3,49m) en grote vloeroppervlakte is dit nu ideaal als logeerplek, werkplek, speelzolder of ruimte om binnen te sporten. Indien gewenst kan je hier (met of zonder dakkapel) eenvoudig één of twee extra slaapkamers van maken. Er is nu al een apart washok voor je droger en wasmachine.

Belangrijkste kenmerken:
- Gunstig gelegen in Zeist-West op korte afstand van Utrecht, UMC en uitvalswegen.
- Uitgebouwde woonkamer en open keuken met een moderne gietvloer.
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
- Opgeleverd in 2020 dus zo goed als nieuw.
- Energielabel A.
- Drie slaapkamers én een ruime zolderverdieping voor extra mogelijkheden.
- Zowel voor als achter zicht op "groen".
- Kindvriendelijke omgeving.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Voor het maken van een afspraak kan je bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024).

Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.280,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 458 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.2 m bij 5.29 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie N Perceelnummer 7766 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties