Looplantsoen 32

Omschrijving

Prachtig appartement (70m2) met vrij uitzicht op de Dom in Tolsteeg! Er zijn o.a. 2 goede slaapkamers, moderne en open keuken, ruime woonkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas én gelegen op de bovenste verdieping. Dit appartement is netjes afgewerkt en onderhoudsvrij dus heerlijk wonen zonder zorgen!

Ligging.
Het Looplantsoen ligt in de rustige wijk Tolsteeg. De wijk kenmerkt zich door de mix van eengezinswoningen en appartementen. Het winkelcentrum Smaragdplein met alle denkbare voorzieningen ligt op loopafstand. Ook is er een breed aanbod aan restaurants en cafés in de nabije omgeving en met name Terrassenplein Rotsoord ontwikkelt zich als hotspot aan het water. Voor nog meer gezelligheid ligt Ledig Erf op 5 minuten fietsen.
Het appartement is goed bereikbaar met het nabijgelegen Vaartsche Rijn Station en Utrecht Centraal. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De auto parkeer je voor de deur op het pleintje, waar ook elektrische laadpalen beschikbaar zijn. Parkeren is voorlopig nog gratis, maar gaat veranderen naar betaald parkeren in de ochtenduren en voor bewoners met vergunningen.

Appartement.
Het complex is gebouwd in 1959 en er is een actieve VVE welke zorgdraagt voor het onderhoud van het complex. De kozijnen zijn voor eigen rekening en bij dit appartement is alles al vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Je hoeft je dus geen zorgen te maken om het schilderwerk van je kozijnen. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is €143,-.
Het appartement ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping. De huidige eigenaresse heeft in 2020 de keuken vernieuwd en bij de woonkamer getrokken. Ook is er toen een fraaie laminaat vloer gelegd en zijn alle wanden netjes afgewerkt. Alles is keurig onderhouden en het appartement netjes bewoond.
Voor de bewoners van de appartementen is er nog een gemeenschappelijke binnentuin waar je gebruik van kan maken.

Indeling.
Entree, brievenbussen, toegang tot de bergingen en trappenhuis.
Vierde verdieping:
Entree, hal en toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen aan beiden kanten. Je hebt voldoende ruimte voor een flinke zithoek aan de voorzijde en de eettafel aan de achterzijde, bij de open keuken. Vanaf je eettafel heb je prachtig, vrij uitzicht naar de binnenstad van Utrecht en zie je zelfs de Dom. In de woonkamer is ook nog een handige inbouwkast waar tevens de aansluiting voor de wasmachine netjes is weggewerkt.
De open keuken ligt aan de achterzijde en is geplaatst in 2020. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en veel kast én werkruimte. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Uiteraard heb je vanaf het balkon ook het vrije uitzicht richting de stad. Tevens is er een handige kast voor opbergruimte op het balkon.
Via de woonkamer kom je terug in de hal waar je de badkamer en het toilet vind. Het toilet zit apart van de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. De grootste slaapkamer is met een oppervlakte van 3.01m X 3.58.m ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De andere slaapkamer is met een oppervlakte van 2.10m X 3.58m ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.

Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in de populaire wijk Tolsteeg.
- Appartement op de bovenste verdieping met vrij uitzicht op de Dom.
- Keurig onderhouden en strak afgewerkt.
- Fraaie, open keuken uit 2020.
- Alles is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Twee goede slaapkamers.
- Eigen berging.
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage van €143,-.
- Voorkeur oplevering eind November.

Voor het maken van een afspraak kan je bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024).

Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.714,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 239 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2371 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties