Palmstraat 46

Omschrijving

In een zeer geliefde straat in Wittevrouwen staat dit huis te koop met o.a. 3 slaapkamers, goede tuin op het zuiden, nette keuken én badkamer, hoog plafond in de woonkamer en modern afgewerkt. Het huis heeft een charmante gevel en hier kom je elke dag vol trots thuis als je hier mag wonen.

Ligging.
De wijk Wittevrouwen hoeft voor de meeste mensen niet verder uitgelegd te worden. Dit is misschien wel de meeste geliefde wijk van Utrecht. Je hebt werkelijk alles op loopafstand. Of het nou de winkels zijn voor dagelijkse boodschappen, 't Griftpark, de oude binnenstad, restaurants/koffiezaken of speciaalzaken, Wittevrouwen heeft het allemaal. Het is bovenal zeer kindvriendelijk en op de Palmstraat woon je midden in deze wijk. Het is een rustige straat, maar als je de drukte van de stad wilt opzoeken ben je er dichtbij.

Woning.
De Palmstraat 46 is gebouwd rond 1900. De woning heeft een fraaie gevel, maar ook aan de binnenzijde zie je aan bijvoorbeeld het hoge plafond op de begane grond kenmerken van deze bouwperiode. Het plafond is bijna 3 meter hoog! De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel (2020). De grond is in volle eigendom, dus geen erfpacht.
Er is recent een bouwkundige keuring uitgevoerd waar geen bijzonderheden uit zijn gekomen. Bij het maken van een afspraak zal deze worden gedeeld.

Indeling.
Entree, ruime hal met toilet. Toilet is voorzien van een wastafel.
De woonkamer heeft veel lichtinval door het hoge plafond en ramen. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een breedte van 3.10m en aan de achterzijde 4.11m. Dit zorgt ervoor dat je de kamer goed kan indelen met een zithoek én eethoek. Achter de keuken ligt de keuken.
De keuken heeft een hoekopstelling wat zorgt voor veel kastruimte en werkruimte. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een ruim gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
De tuin is met een totale diepte van 8.40m bijzonder ruim voor deze omgeving. Ook door het brede gedeelte en de ligging op het zuiden is het heerlijk toeven bij mooi weer.
Vanuit de woonkamer ga je met de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers én een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met een oppervlakte van 4.08m X 2.90m goed te gebruiken als hoofdslaapkamer. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel én een tweede toilet. Bovenal heeft je badkamer een raam wat zorgt voor daglicht en extra ventilatie.
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping welke je kan gebruiken als 3e slaapkamer. Aan de voorzijde zorgt de dakkapel voor extra ruimte. Aan de achterzijde heb je een raam en knieschotten voor extra opbergruimte. Op de zolderverdieping is ook de aansluiting voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De zolderverdieping is middels een luik af te sluiten met de rest van de woning.

Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in een geliefde straat in Wittevrouwen.
- Drie slaapkamers.
- Badkamer met toilet op de slaapverdieping.
- Ruime tuin op het zuiden.
- Hoog plafond op de begane grond.
- Netjes afgewerkt en onderhouden.
- Er is recent een bouwkundige keuring uitgevoerd.
- Oppervlakte volgens NEN meetrapport is 74m2. Ten behoeve van de aanmelding afgerond op 75m2.
- Energielabel is aangevraagd.
- Oplevering in overleg.

Voor het maken van een afspraak kan je bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024).

Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 70 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (8.4 m bij 4.31 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 819 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties