Kruisberg 9

Omschrijving

Ruime èn uitgebouwde tussenwoning (152m2) in de Meern met o.a. 5 slaapkamers, half open keuken, energielabel A, vrij uitzicht aan de voorzijde over het water, ruime achtertuin met berging èn achterom en dat alles in een zeer kindvriendelijke omgeving. Hier is het heerlijk wonen in een rustige omgeving dichtbij alle voorzieningen!

Ligging.
De Kruisberg 9 ligt in de wijk Veldhuizen. Aan het einde van de straat loop je het mooie Veldhuizerpark in waar je een stuk kan wandelen of de hond kan uitlaten. Dit park loopt vanzelf over in het Kloosterpark voor nog meer groen. Ook heb je op 5 minuten fietsen het bekende Maximapark liggen. De wijk is dus ruim opgezet met ook veel ruimte voor water, zoals aan de voorzijde van de woning. De wijk is zeer kindvriendelijk met alle voorzieningen zoals speeltuinen (o.a. een autoloze speelstraat direct achter de woning), basisscholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen vind je op 2 min. loopafstand een winkelcentrum. Ook zijn er diverse sportclubs op loop/fietsafstand aanwezig.
Er is een directe busverbinding naar Utrecht Centraal en met de auto ben je op korte afstand van de A12 richting bijvoorbeeld Arnhem, Den Haag en Rotterdam. Ook zit je dichtbij knooppunt Oudenrijn voor de A2 richting Amsterdam of Den Bosch. Kortom, het is hier heerlijk wonen in een rustige omgeving met alles wat je nodig hebt op korte afstand.

Woning.
De woning is gebouwd in 2000, de huidige eigenaren zijn de eerste bewoners. Zij hebben het altijd netjes bewoond en goed onderhouden. De woonkamer is uitgebouwd de 2e verdieping heeft een dakkapel. Alles is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het energielabel is A (recent afgegeven). Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel uit 2019. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon.

Indeling.
Entree, hal met ruimte voor de jassen en schoenen. Toilet met fonteintje en handige trapkast voor extra opbergruimte. De uitgebouwde woonkamer heeft een grote, glazen pui voor veel lichtinval. Mede door de breedte (ca. 5,5m) van de woning is het een ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin, welke gelegen is op het oosten. De tuin is netjes aangelegd, en achterin staat een berging èn er is een achterom. De half open keuken is aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling. Recent is er nog een nieuwe vaatwasser geplaatst. Mede door de iets hogere ligging van de woning heb je vanuit de keuken vrij uitzicht over de straat naar het water. Je kijkt precies in het verlengde van het water een flink eind weg. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voorkant als de achterkant is een grote slaapkamer. Beiden kunnen gebruikt worden als hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterkant en is ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een (regen)douche, douchecabine, ligbad, 2e toilet en een wastafel. Het grote raam zorgt voor daglicht in je badkamer.
Op de 2e verdieping zijn nog 2 grote slaapkamers èn een washok. Aan de achterzijde is een dakkapel waardoor dit een ruime kamer is geworden. Door de vaste kasten en de grote ruimte achter de schotten is er veel opbergruimte in deze kamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie, hoge nok en is je 5e slaapkamer! Het washok is ook aan de voorzijde en geeft ruimte voor de wasmachine, droger, CV-ketel, extra kasten, en nog ruimte om de was op te hangen. Ook deze ruimte heeft een groot raam. Alle wanden op de 2e verdieping lopen recht. De hoogte is minimaal 2.3m.

Belangrijkste kenmerken:

- Gunstig gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Veldhuizen.
- Voldoende (gratis) parkeerruimte.
- Veel voorzieningen (scholen, speeltuinen, parken, sportclubs, winkelcentra, etc.) op loopafstand.
- Speelstraat vlak achter de woning.
- Vijf slaapkamers (waarvan 4 grote).
- Uitgebouwde woonkamer met half open keuken.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over het water.
- Fraai ingerichte tuin op het oosten met achterom en een ruime berging.
- Energielabel A.
- Voorkeur opleveren medio februari.

Voor het maken van een afspraak kan je bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024).

Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.875,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 490 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2019 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.5 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhuizen Sectie A Perceelnummer 2538 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties